Attefall och attefallstillbyggnad
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på högst 15 kvadratmeter, även bygga ett attefallshus utan bygglov. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked.
Sidans innehåll
Bygglov kan behövas
Bygglov behövs i vissa fall när du ska bygga attefallshus eller göra en attefallstillbyggnad.
Du behöver göra en anmälan
- om det finns ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten.
- om byggnaden ska vara en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus (ange om det är fritidshus eller permanentbostad).
- tillbyggnaden är högst 15 kvadratmeter.
- byggnaden är högst 30 kvadratmeter byggnadsarea. Om du redan har ett eller flera attefallshus på din tomt får de totalt vara 30 kvadratmeter tillsammans.
- om byggnaden har en taknockshöjd som är högst 4,0 meter.
- byggnaden placeras fristående, men i närheten till bostadshuset.
- byggnaden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns eller närmare om grannen medger det.
Du behöver alltid bygglov om
- kommunen har bestämt i detaljplan att attefallshus ska omfattas av bygglov.
- byggnaden placeras inom eller i anslutning till markområde för Försvarsmakten.
- byggnaden befinner sig i värdefull kulturmiljö.
- om byggnaden placeras närmare än 30 meter till järnväg.
- byggnaden placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter.
Allt du behöver veta om anmälan för attefall
Bra att känna till
Handläggningstid: Cirka 2–4 veckor
Kostnad: Cirka 2 900–4 400 kronor
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- Ansökan, via e-tjänst
- Situationsplan
- Bygglovsritningar som plan-, fasad- och sektionsritning
- Förslag på kontrollplan
I vissa fall behöver du även följande handlingar:
- Godkännande från berörda grannar, som signerar alla handlingar , om du bygger närmare än 4,5 meter från en gräns.
- Konstruktions- och grundläggningsritningar (krävs inte vid enkla byggnader som växthus och carport).
- Redovisning av byggnadens genomsnittliga så kallade U-värde. Detta behöver du ange om byggnaden ska värmas upp till mer än 10 grader, det gäller till exempel för ett permanentbostad.
- Redovisning av ventilation, när byggnaden är ett bostadshus.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Sidan uppdaterades: 11 februari 2025