Förrättningar
Sidans innehåll
Exempel på lantmäteriförrättningar och vad de innebär
Marköverföring mellan fastigheter
Mark från en fastighet kan överföras till en annan genom fastighetsreglering.
Servitut
Ett servitut ger en fastighet rätt att använda en annan fastighet på ett bestämt sätt, som att använda en väg eller ta vatten från en brunn. Servitut kan skapas, ändras eller tas bort.
Gemensamma anläggningar
När flera fastigheter behöver dela på något, som en väg eller ett avloppssystem, kan en gemensamhetsanläggning bildas. Här bestäms hur anläggningen ska skötas och vad varje fastighet ska betala.
Ledningar
Rätt att dra ledningar, som för el eller vatten, över någon annans mark kan skapas genom en ledningsrättsförrättning.
Fastighetsgränser
Om det är oklart var en gräns går mellan fastigheter kan detta bestämmas genom en fastighetsbestämning.
Byggnader och fastighetstillbehör
Byggnader eller ledningar som hör till en fastighet kan överföras till en annan fastighet utan att flyttas. Ledningar kan också frigöras för att bli lös egendom.
Utredning av äganderätt
Om det är oklart vem som äger en fastighet kan äganderätten utredas och fastställas.
Så här görs en lantmäteriförrättning
En lantmäteriförrättning görs på begäran av en behörig fastighetsägare eller liknande. I lantmäteriförrättningen ingår alla fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska arbeten som krävs.
Gränser
All mark är indelad i fastigheter, och gränsen mellan dem kallas fastighetsgräns. Gränsen går mellan särskilda gränspunkter som oftast är markerade på marken med rör, betongplintar eller liknande.
Om du behöver veta exakt var en fastighetsgräns går, finns det olika sätt att ta reda på det.
Fastighetsbestämning
Om gränsen är oklar kan den fastställas genom en fastighetsbestämning, som är en juridiskt bindande lantmäteriförrättning. Lantmäterimyndigheten utreder, beslutar och markerar var gränsen går.
Återställande av gränsmärke
Om ett gränsmärke har försvunnit kan det ibland sättas tillbaka. Detta görs genom en särskild åtgärd där berörda fastighetsägare kallas till platsen. Innan markeringen utförs bedöms om det går att återställa märket korrekt.
Gränsvisning
En gränsvisning innebär att gränsens läge tillfälligt stakas ut. Detta är en enklare åtgärd som dock inte är juridiskt bindande och därför inte lämpar sig vid tvister.
Prislista
Kostnaden för en lantmäteriförrättning kan baseras på ett fast pris eller debiteras enligt löpande räkning. Om du väljer fast pris skickas ett anbud tillsammans med bekräftelsen av din ansökan.
Fast pris
Exempel på normalpris för några typer av förrättningar.
Avstyckning
Bilda en ny fastighet, mindre än 5 000 m², inklusive fältarbete: cirka 42 000–48 000 kronor.
Fastighetsreglering (enklare marköverföring mellan två fastigheter)
- Med fältarbete: Cirka 42 000–48 000 kronor.
- Utan fältarbete: Cirka 26 000–35 000 kronor.
Sammanläggning
Två fastigheter slås ihop: Cirka 35 000–40 000 kronor.
Särskild gränsutmärkning, som eget ärende
- Första punkten: Cirka 22 000 kronor.
- Varje ytterligare punkt: Cirka 1 600 kronor.
Vid mer omfattande förrättningar, där flera åtgärder ingår, kan kostnaden ligga mellan 35 000 och 50 000 kronor, beroende på fastigheternas storlek och komplexitet.
Vid förrättningar är det vanligt att flera åtgärder hanteras samtidigt. Exempelvis kan en jordbruksfastighet förvärvas och överföras till en grannfastighet, samtidigt som ett tidigare brukningscentrum avstyckas. Kostnaden för en sådan förrättning ligger vanligtvis mellan 35 000 och 50 000 kronor, beroende på fastigheternas storlek och andra förutsättningar.
Timpris för löpande räkning
Beslutande lantmätare: 1 700 kronor/timme.
Tänk på
Kostnaden påverkas av:
- fastighetens storlek och förrättningens omfattning.
- eventuella komplikationer, som oklara gränser eller om sakägarna inte är överens.
Om förrättningen inte kan genomföras debiteras ändå kostnaden för utfört arbete.
Betalning
Räkningen skickas efter avslutad förrättning och ska betalas inom 30 dagar. Alla avgifter är momsfria.